Красный Кирпич

Більшість потенційних позичальників цікавлять одно- та двокімнатні квартири площею від 40 м² до 70 м² в новобудовах (Фото:mtot.gov.ua)

Програма єОселя запрацювала в житлових об’єктах на етапі будівництва.

Про це повідомив президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе.

Читайте також: Сергій Наумов Іпотека як у Німеччині? Чи є сенс купувати житло в кредит під час війни

Наразі вже укладено угоду на суму 2,2 млн грн терміном на 20 років за відсотковою ставкою 3%. Перший внесок склав 28% вартості квартири (понад 863 тис. грн), а щомісячні виплати за кредитом орієнтовно складуть 14,7 тис. грн. Площа придбаної за програмою єОселя квартири становить 87,6 м², що розташована у 2-й черзі ЖК Family&Friends будівельної компанії GEOS (заплановане введення в експлуатацію житлового комплексу — I квартал 2024 року). Іпотечну угоду уклав партнер програми єОселя Глобус Банк.

Експерт зазначив, що акредитовані під єОселю об’єкти первинного ринку знаходяться в стані активного будівництва (стадія готовності від 40% до 80%) з обов’язковим дотриманням запланованих термінів завершення будівельних робіт.

За його даними, більшість потенційних позичальників (а це понад 60%) цікавлять одно- та двокімнатні квартири площею від 40 м² до 70 м² в новобудовах Києва, Львова, Івано-Франківська, Одеси, Луцька та низці інших українських міст.

За словами голови правління Укрфінжитло Євгена Мецгера, з 1 жовтня 2022 компанія видала понад 1390 іпотечних кредитів для придбання вже введеного в експлуатацію житла на суму майже 1,9 млрд грн іпотечних кредитів.

Читайте також: «На громадських засадах». Мінекономіки пояснило що робить поруч із міністром банкір Євген Мецгер, який потрапив у скандал з журналістами

«За час роботи програми ми бачимо, що житло в новобудовах популярне серед громадян — 31% клієнтів придбали свої квартири саме там. Переконаний, кредитування об’єктів незавершеного будівництва дасть суттєвий поштовх ринку і, як наслідок, сприятиме економічному розвитку держави», — підкреслив він.

За словами Дениса Єрмоленка, директора будівельної компанії GEOS, за програмою єОселя до кінця 2023 року компанія планує реалізувати до 30 квартир: це 2-кімнатні площею від 65−68 м² та 3-кімнатні площею 76−86 м².

«Наразі будівельні роботи в нашому ЖК виконані більш як на 80%. Тому вже на початку 2024 року власники квартир зможуть розпочати ремонтні роботи, а це понад 600 квартир», — сказав експерт.

Державна програма пільгового іпотечного кредитування, як твердить Єрмоленко, створює реальну можливість підтримки та розвитку будівельної галузі, як «локомотива» інших суміжних галузей економіки України.

Сергій Мамедов, заступник голови ради директорів Конфедерації будівельників України, голова правління Глобус банку, наголосив, що потенціал державної програми пільгового іпотечного кредитування на первинному ринку складає 3−4 тис. угод, а це близько 40% від загальної кількості кредитів, запланованих за програмою єОселя до кінця поточного року. При цьому, за його словами, успішний досвід пільгової іпотеки в об’єктах, що зводяться, стимулюватиме подальше зростання попиту на первинному ринку щонайменше на 10−15% до кінця 2023 року.

Він вважає, що за сприятливих, перш за все, фінансових умов, до кінця року в рамках програми єОселя очолюваний ним банк готовий укласти до 150 іпотечних угод на придбання житла саме на стадії будівництва на загальну суму до 210 млн грн.

«Пріоритетним завданням державної програми єОселя має стати саме перезапуск та розвиток первинного ринку нерухомості. А успішна співпраця Укрфінжитла, системних девелоперів — учасників Конфедерації будівельників України та банків — це не лише можливість для громадян стати власниками омріяного житла, а ще й гучний сигнал суспільству, що, попри війну, первинний ринок поступово оживає. Саме будівельна галузь може стати рушієм для досить стрімкого відновлення і подальшого зростання економіки країни», — резюмував Мамедов.

Дайджест головних новин Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV Підпишись Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

Раніше повідомлялося, що наразі учасниками програми можуть стати військовослужбовці за контрактом, захисники України, силовики/правоохоронці та члени їхніх сімей.

А також люди, що працюють у державному та комунальному секторах:

• медики;
• педагоги;
• науковці.

Для них передбачені максимально пільгові умови позики — кредит під 3% до 20 років з початковим внеском від 20%.